据《法治周末》，不动产注册条例的反腐败期望不动产注册条例仅次于的起到是构建统一注册，维护产权及交易安全性，但同时需要摸清不动产的情况，这在客观都会对反腐败有助力公众再一盼来了不动产注册条例。上周，李克强总理主持人的国务院常务会议辩论了《不动产注册暂行条例(印发稿)》(以下全称条例)，要求将条例向社会公开发表印发，之后再行前进涉及法律改动工作。由于此前频密曝光的各类房姐房叔事件，加之当前房价低企、反腐败持续向两翼前进，本是作为完备我国物权制度重要一环、专业性技术性皆较强的不动产注册条例在社会上受到了空前注目。

虽然参予条例草案草拟的著名物权法专家孙宪忠已多次坦言，反腐败并不是该条例要解决问题的问题，但不动产物权注册的审批范围条款仍是外界尤为注目的焦点。原计划今年6月底前实施的条例意外爽约，截至记者新闻报道前条例全文仍未亮相，蹉跎7年之久的统一不动产注册或许困难重重。公开发表查找之争不动产注册本来只是物权变动审批最主要的方式，以注册的事实来确认物权变动的有效地，不过在当前，审批范围有多广，即一般来说所说的以人查房条款能构建到何种程度，沦为社会舆论对条例最注目的问题。我在建议稿托的方案是，只有权利人、得失关系人提出申请查询、拷贝不动产登记簿的情况下，不动产注册机构才应该获取。

孙宪忠回应。这位在国内最先研究不动产法的学者于去年10月向国土资源部递交了代为草拟的专家建议稿。

对于得失关系人的界定，孙宪忠更进一步说明说道，这还包括国家机构中遵守法定职责的人，例如公安机关、检察机关或法院可以依法拒绝公开发表公职人员的不动产信息。这一思路基本被条例草案接纳。

今年6月，据《21世纪经济报导》援引消息人士的话称之为，在国土部向国务院请示的条例草案中，对于查找主体有严苛容许，除了权利人、得失关系人以及获得权利人表示同意的单位和个人之外，只有公检法及纪检机关有权查找涉及的不动产注册资料。这样的规定在法学界引发了争议。

按照法理，注册就是为了审批物权，如果不审批怎么变为物权？如果规定为有条件的查找，不许普通公民、不许律师去查找，这个条例还不如不实施。拒绝接受法治周末记者专访时，中国政法大学教授符启林传达了他的异议。符启林讲解说道，不动产注册容许公开发表查找是国际惯例，这些规则国际上已十分成熟期，审批的目的既是为了维护产权，也是为了确保交易安全性。也有一些并非研究这一领域的法律学者指出，不动产注册的公开发表范围应该各不相同权利主体的身份，对于公众人物或者政府官员的房产信息，并不仅限于得失关系人，普通公民也可以向注册机关申请人查找或公开发表。

对于这个问题，国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云回应，将来的不动产注册系统，认同具备以人查房的功能，因为整个系统是全线贯通的，输出关键词都能查出。但不是随意一个人上去就可以坎，必需得到许可才能坎。

多年专门从事房地产司法实务的符启林教授则告诉他记者，在几年前，房地产信息是可以查找的，在最近两年，这种情况才再次发生了变化，涉及部门对查找设置了一些容许，例如拒绝案件当事人获得法院的立案通知书才容许查找，造成实务中一些案件无法展开诉前财产挽救。如果(条例)将来规定是有条件的坎，不许普通老百姓也不许律师去坎，实质上互为较几年前是个衰退。

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